Продажа участков в посёлке РечноеСреда, 31 Июля 2019 Уважаемые покупатели! С радостью сообщаем Вам, что к 2019 году продано 35 земельных участко... Подробнее... |
Строительство дорог в посёлкеПятница, 29 Июля 2016 Уважаемые собственники и покупатели! С 18 июля 2016 года в поселке ДНТ "Речное" начались работы по ... Подробнее... |
ПерезагрузкаСреда, 1 Октября 2014 Уважаемые покупатели, спешим сообщить Вам, что с 01 октября 2014 года официальным представителем пос... Подробнее... |
Дороги к намПонедельник, 8 Октября 2012 Уважаемые господа, Хорошая новость - в настоящий момент заканчивается ремонт дорог, ведущий к нашем... Подробнее... |
Готовые домаЧетверг, 20 Сентября 2012 Уважаемые Господа, спешим сообщить Вам, что есть возможность купить участок уже с почти готовым дом... Подробнее... |
Вода в поселкеСреда, 8 Августа 2012 Спешим сообщить Вам, что мы провели Гидрогеологоразведку нашего поселка. В результате было принято р... Подробнее... |
Строительство набирает обороты!Среда, 16 Мая 2012 Уважаемые господа, мы с радостью спешим заявить, что закончили строительство Административного комп... Подробнее... |
Планируется повышение ценВторник, 6 Марта 2012 С 12 марта 2012 года планируется поднятие цен на пакет : "Продажа земли с подрядом" на 10 % для каж... Подробнее... |
Поздравляем с международным женским днем!Вторник, 6 Марта 2012 Милые дамы, поздравляем Вас с праздником весны! Сегодня, в день Восьмое Марта, Пусть солнышко... Подробнее... |
C новым 2012 годомВторник, 20 Декабря 2011 C наступающим 2012 годом и Рождеством! Пусть этот год несет удачу, Доходов рост большой в придачу... Подробнее... |
"Да будет свет!"Вторник, 8 Ноября 2011 В конце октября 2011 года, в коттеджном поселке ДНТ «Речное» были установлены 2 электроподстанци... Подробнее... |
С 15.10.2011 планируется удорожание в связи с ростом цен на строительные материалы.Среда, 5 Октября 2011 С 15.10.2011 планируется удорожание в связи с ростом цен на строительные материалы. Всем заключивши... Подробнее... |
Положено начало закладки линии электропередач на территории ДНТ "Речное"Среда, 6 Апреля 2011 С 7 апреля 2011 года на территории поселка положено начало монтажным работам линии электропередач. В... Подробнее... |
Положено начало нулевому циклу строительных работ на территории ДНТ «Речное»Понедельник, 5 Июля 2010 С 26 июля 2010 года на территории ДНТ «Речное» начнутся строительные работы по устройству дорожной с... Подробнее... |
Покупатели возвращаются к старому формату домовладенийВторник, 22 Июня 2010 Если на протяжении кризисного 2009 года основной тенденцией рынка загородной недвижимости было сокра... Подробнее... |
Интерес к загородной недвижимости повысилсяЧетверг, 15 Апреля 2010 На прошлой неделе в Санкт-Петербурге в Конгресс холле «Московский» прошла четвертая специализированн... Подробнее... |
Загородная недвижимость: общие тенденции, юг ЛенобластиЧетверг, 15 Апреля 2010 Весна на рынке началась с увеличения числа предложений. А также – с увеличения количества звонков от... Подробнее... |
Архитектор: загородные коттеджи строят кто во что гораздСреда, 14 Апреля 2010 Строящиеся коттеджные поселки под Петербургом постепенно теряют "собственное лицо": проектов, выдерж... Подробнее... |
Загородные «застойщики»Среда, 14 Апреля 2010 Зима на рынке загородной недвижимости – низкий сезон, оживление традиционно начинается в марте. Но и... Подробнее... |
Ленобласть в 2010 году отремонтирует 310 км дорог регионального значенияСуббота, 3 Апреля 2010 Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области утвердил адресную программу капитального ремонт... Подробнее... |
Ярмарка недвижимости - покупатель квартиры в новостройке стал более придирчив, осторожен и избирателенСреда, 31 Марта 2010 Юристы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО в рамках деловой программы XX Ярмар... Подробнее... |
|
- + 7 |
Если на протяжении кризисного 2009 года основной тенденцией рынка загородной недвижимости было сокращение земельных участков в коттеджных поселках, то в последнее время размеры стали обнаруживать тенденцию к росту.
Правда, до сих пор девелоперы предпочитают в некоторых случаях мелкую нарезку, принимая в расчет возможного малобюджетного клиента, тем не менее, предложение ощутимо меняется. К таким выводам приходят в обзоре сегодняшнего состояния рынка специалисты компании «Миэль – Загородная недвижимость».
До кризиса участки по 6-8 соток покупателей практически не интересовали, более того такие наделы являлись в своем роде символом морально устаревших стандартов советской дачной жизни. Основным типом предложения в сегменте эконом - и даже бизнес-класса являлись участки размером в 10-15 соток и больше.
Создатели поселков полагали, что советские дачные форматы земли вообще в скором времени уйдут с рынка. Но в жизнь внес свои жесткие коррективы кризис, и люди стали думать о покупке минимального клочка земли, на котором можно обустроить загородную жизнь. По оценке специалистов, в формате 6-8 соток на протяжении 2009 года прошло не менее трети всех земельных сделок на первичном рынке Подмосковья.
Примерно то же произошло и с площадью домов. Если в 2007-2008 годах оптимальной считалась площадь загородного дома в 200-300 метров, а 150 – начальной величиной, меньше которой нет смысла заказывать стройку, то в кризис популярность приобрели строения размером 90-130 метров. Вообще с учетом технических помещений подобная величина жилища на своей земле вполне соответствует нормальной городской квартире в заурядном московском доме советского времени.
Однако с 2010 года начался возврат к старым форматам загородной недвижимости и в отношении размеров домов. Впрочем, опыт кризиса не прошел даром. Сформировалась довольно стабильная доля рынка, которая приходится и в обозримой перспективе будет приходиться именно на покупателей загородной недвижимости эконом-формата.
Ссылка на источник: http://www.restate.ru/material/102213.html